Ejendomsinformation

Dæmningen 37-39, 7100 Vejle

10.239.500 kr

10.239.500 kr
  • Lejemål 4
  • Afkast 6,91%
  • M2 806
  • Pris pr M2 11.794 kr
Ejendomstype Projekt
Opført år 1979
Pris pr m2 11.794 kr

Investeringsejendom med byggeprojekt

Investeringsejendom med byggeprojekt, hvor der er godkendt byggetilladelse til opførsel af 489 m2 boliger over 1.salen.      

Ejendommen er beliggende på Dæmningen i Vejle, der er en hovedåre igennem byen, og ejendommen er kun 100 meter fra Vejles gågade. Dæmningen har en bred præsentation af spisesteder, liberale erhverv (ejendomsmæglere, rejsebureauer mv.), butikker og frisører.  Overfor ejendommen finder man Volmers plads der består af blandt andet et grønt område med to opholdsbobler, træer og græs, baner til petanque og to it-legepladser.

Ejendommen er indrettet med 2 erhvervslejemål, hvor stueetagen er udlejet til en velbesøgt kinesisk restaurant, og 1. salen er udlejet til tandlægeklinik, der har været lejer i ejendommen i over 20 år. 

Bag ejendommen er der  11 parkeringspladser, der alle er udlejet. Der er adgang til parkeringspladsen via Dæmningen.

Der forelægger godkendt byggetilladelse til etablering af 489 m2 bolig ovenpå den eksisterende bebyggelse.

Sælger har indbetalt ca. kr.348.000,- til parkeringsfonden iht. Byggetilladelsen.

Det fremgår af projektbeskrivelsen, at der i forbindelse med en etablering af boliger ovenpå eksisterende bebyggelse, skal ejendommen facadeisoleres, samt der skal skiftes vinduer. 

Sælger har fået udarbejdet ingeniørberegninger af tilbygningen, der kan rekvireres hos mægler. 

Kontakt Halberg & Olsen for yderligere information samt besigtigelse af ejendommen 

 

Galleri

Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image
Image