Investeringsejendom til salg – Vedelsgade 95, 7100 Vejle

Attraktiv boligudlejningsejendom centralt beliggende i Vejle midtby med kort afstand til gågaden, banegården og byens mange faciliteter.

Ejendommen tilbyder stabile udlejningsmuligheder samt et interessant udviklingspotentiale for den aktive investor.

Ejendommen er opført i 1902 og fremstår som en klassisk byejendom bestående af tre beboelsesenheder i hovedbygningen samt tilhørende gårdbebyggelse og lager-/udhusbygninger.

Det samlede boligareal udgør ca. 241 m² fordelt på tre lejligheder, hvortil kommer ca. 50 m² bagbygninger. Ejendommen er beliggende på en 286 m² stor grund med et hyggeligt og afskærmet gårdmiljø.

Lejlighederne fremstår lyse og velindrettede med pæne gulve, funktionelle køkkener og rummelige opholdsrum. Flere af boligerne er løbende moderniseret og tilbyder attraktive planløsninger. Badeværelserne fremstår i god og brugbar stand.

Lejligheden på 1. sal er netop fraflyttet og er under genudlejning, hvilket giver mulighed for optimering af lejeniveauet.
Det bemærkes, at der mangler afdækning på brandkammen mod Vedelsgade 93.

Der er tilknyttet et byfornyelseslån til ejendommen. Lånet er 100 % ydelsesstøttet og overtages af køber ud over den aftalte købesum.

Ejendommen henvender sig til investorer, der søger en centralt beliggende udlejningsejendom med et solidt udlejningsgrundlag og mulighed for værdiskabelse gennem aktiv drift og videre udvikling.

For yderligere information eller aftale om en fremvisning er du velkommen til at kontakte Halberg & Olsen Erhverv.