Sagsnummer: 2023064
Jens Grøns Vej 23, 7100 Vejle

Salgspris

11.000.000 kr

Afkast

7,64 %

Etageareal

2.335 m2

Grundstørrelse

4.000 m2

Morten Halberg

Tlf. 28 92 80 90

Ejendomsinformation

Salgspris

11.000.000 kr

Afkast

7,64 %

Pris pr. m2

4.711 kr

Antal lejemål

3 stk

- Heraf erhvervslejemål

3 stk

Handelsstruktur

Transaktion handel

Energiklasse

C

Nøgletal

Samlet lejeindtægt

947.375 kr

Samlet udgift

107.075 kr

Deposita

187.513 kr

Erhvervsudlejningsejendom i Vinding

Halberg & Olsen Erhverv kan nu tilbyde denne erhvervsudlejningsejendom til salg som investeringsejendom.

Ejendommen, der er opført i 2005 består ifølge ejendommens lejekontrakter af et samlet bygningsareal på 2.335 m² og fordeler sig på fire lejemål i stueplan på hhv. 875 m², 533 m², 111 m² og 111 m². Ét lejemål på 1. sal på 669 m² samt ét træskur i baggården på 36 m². Omkring ejendommen er der et tilhørende parkeringsareal.

Ejendommen fremstår både ind– og udvendig i pæn stand, og med et yderst tidssvarende udseende. Ejendommen har store lyse og åbne lokaler, med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommens lejemål er udlejet til tre lejere. I ejendommens stueplan finder man Jysk Pejsecenter og Profil Design Trading. Første sal er leje ud til Hallundbæk Fitness. Tidligere har hele ejendommen været ét samlet lejemål.

Ejendommen er velplaceret, med fin eksponering og med kort adgang til motorvejsnettet, hvilket gør denne ejendom til et attraktivt valg for lejere og investorer.

I området må der indrettes bebyggelse til eller udøves let industri- og værkstedsvirksomhed, engroshandel samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende erhverv, eller som efter kommunalbestyrelsens skøn naturligt finder plads i området. Læs mere i ejendommens plangrundlag.

Ejendommen opvarmes med naturgas. Sælger oplyser at de har betalt tilslutningsafgiften til fremtidig fjernvarme.

Kontakt Halberg & Olsen Erhverv, såfremt du ønsker mere information eller en besigtigelse af ejendommen.

Få tilsendt prospekt

Billedgalleri

Plantegning

197-R