Sagsnummer: 2024050
Brødregade 9, 8900 Randers

Salgspris

7.000.000 kr

Afkast

6,25 %

Etageareal

506 m2

Grundstørrelse

289 m2

Ejendomsinformation

Salgspris

7.000.000 kr

Afkast

6,25 %

Pris pr. m2

1.026 kr

Antal lejemål

5 stk

- Heraf erhvervslejemål

3 stk

- Heraf boliglejemål

2 stk

Handelsstruktur

Transaktion handel

Energiklasse

Ikke angivet

Nøgletal

Samlet lejeindtægt

518.983 kr

Samlet udgift

81.196 kr

Gågadeejendom i Randers med 5 lejemål

Halberg & Olsen Erhverv kan nu tilbyde denne udlejningsejendom til salg som investeringsejendom.

Ejendommen, der er opført i 1877 og ombygget i 2001, består af et boligareal på 218 m2 og erhvervsareal på 288 m2.
Boligarealet fordeler sig med 2 lejeboliger på hhv. 1.sal med nyrenoveret 4 værelseslejlighed på 126 m2 og 2.sal med ny
istandsat 3 værelseslejlighed på 92 m2. Begge lejeboliger fremstår i pænt renoveret stand og der er nye vinduer på
1.salen.

Erhvervsarealet fordeler sig på 2 lejemål i stueetagen. Et lejemål på 110 m2, fordelt på butikslokale, 2 kontorer og et toi
let, som er udlejet til Thiele og et lejemål på 62m2 med butikslokale og toilet udlejet til frisør. Endvidere er der et er
hvervslejemål på 116 m2 i baghuset, som er i 2 etager. Bemærk den lave leje og derved lejeoptimering ved genudlejning.

Ejendommen er velbeliggende midt i gågaden i Randers. Byen har et omfattende gågadenet i den gamle del af byen som
bl.a. tæller på Brødregade og området mellem Borgergade og Østervold med Houmeden, der er landets ældste gågade.

Få tilsendt prospekt

Billedgalleri

Plantegning

199 redigeret