Sagsnummer: 2024010
Toldbodvej 9, 7100 Vejle

Leje pr. md.

68.683 kr

Moms

Ekskl. moms

Etageareal

2.177 m2

Morten Halberg

Tlf. 28 92 80 90

Ejendomsinformation

Årsleje

824.195 kr

Leje pr. md.

68.683 kr

Årsleje pr. m2.

468 kr

Drift

Inkl. i leje

Energiklasse

Ikke angivet

Denne kontor- og lagerejendom i hjertet af Vejle centrum tilbydes nu til fremleje af Halberg & Olsen.

Med en beliggenhed på Toldbodvej, hvor over 10.600 biler passerer dagligt, er denne ejendom en unik mulighed for din virksomhed, hvor der er gode parkeringsfaciliteter til både ansatte og kunder, samt der er ekstra parkeringspladser langs hallen mod Sjællandsgade.

Det moderne kontor strækker sig over 2 etager og byder på en elegant indretning med et stort åbent kontorområde, mødelokaler og kontorer med loft til kip og store vinduespartier, der fylder rummet med naturligt lys. Stueetagen er udstyret med en kantine, toiletter, kontorlokaler og depotrum. Den tilstødende hal på 377m2 er isoleret og opvarmet, og med direkte adgang fra kontoret er dette en ideel udvidelse af din virksomheds plads. Hallen måler 16,4m x 20,3m med en imponerende loftshøjde i kip på 6,2m, samt væghøjde på 4,65m samt en stor port på h:4,0m x h:6,0m.

På den anden side af ejendommen finder du en endnu større hal på 1385m2 ud mod Sjællandsgade. Med isolering, opvarmning og en traverskran med en imponerende løfteevne på 10 tons er denne hal perfekt til store opgaver.
Loftshøjden i kip er på 10m og 7,15m i højden ved væg. I hallen er der installeret 3 porte, 2 mod gårdsiden på hhv. H: 4,6m x B: 4,9m og H: 4,6m x B: 6,85m, samt en mod Sjællandsgade der måler H: 4,6m x B: 4,9m. Til dette lejemål medfølger også værkførerkontor foran hallen.

Pladsen bag hallen er indhegnet og næsten fuldt befæstet med sf-sten for nem adgang.

Ejendommen kan fremlejes i følgende enheder:
• Hele lejemålet: 415m2 kontor med begge haller på i alt 1762m2, hvor man har den fulde råderet over pladsen bag ejendommen til kr. 68.683,- pr. måned plus moms.

• 415m2 kontor med den bagvedliggende hal på 377m2, pladsen bag ejendommen deles med den anden lejer, til kr. 28.288,- pr. måned plus moms.

• Hallen på 1385m2 beliggende ud mod Sjællandsgade, hvor pladsen bag hallen deles med den anden lejer, til kr. 40.396,- pr. måned plus moms.

Kontakt Halberg & Olsen for yderligere informationer, eller fremvisning af ejendommen

Få tilsendt prospekt

Billedgalleri

Plantegning

198